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Obwalden
in Traditionen verwurzelt – innovativ

Bauen innerhalb der Bauzone

Zuständiges Departement: Bau- und Raumentwicklungsdepartement
Zuständige Amtsstelle: Kantonale Baukoordination
Verantwortlich: Ming, Mathias

Bau Kantonsschule Sarnen


Bauvorhaben innerhalb der Bauzone werden vom Bauamt der Gemeinde bearbeitet. Es gibt grundsätzlich zwei Verfahren zur Behandlung von Baugesuchen innerhalb der Bauzone. Je nach Art und Umfang des Bauvorhabens wird entweder ein ordentliches oder ein vereinfachtes Verfahren durchgeführt. Bei der Wahl des richtigen Vorhabens hilft das Bauamt der Gemeinde weiter.

Ordentliches Verfahren

Im Regelfall wird ein ordentliches Verfahren durchgeführt. Das Baugesuch muss im Amtsblatt publiziert und während 10 Tagen öffentlich aufgelegt werden. Es müssen zudem Baugespanne aufgestellt werden. Das Formular für ein ordentliches Baubewilligungsgesuch finden Sie hier.

Vereinfachtes Verfahren

Das vereinfachte Verfahren wird bei geringfügigen Vorhaben, die keine wesentlichen öffentlichen Interessen berühren, angewendet. Darunter fallen beispielsweise bauliche Änderungen, welche äusserlich nur unwesentlich in Erscheinung treten. Dabei wird auf das Aufstellen von Baugespannen und eine Veröffentlichung des Gesuchs verzichtet. Die vom Bauvorhaben betroffenen Personen werden informiert. Sind sie mit dem Bauvorhaben einverstanden, bezeugen sie dies schriftlich, andernfalls können sie innert 10 Tagen Einsprache erheben. Das Formular für ein vereinfachtes Baubewilligungsgesuch finden Sie hier.

Rechtliche Grundlagen

Baugesetz vom 12. Juni 1994 GDB 710.1
Verordnung zum Baugesetz vom 7. Juli 1994 GDB 710.11
Ausführungsbestimmungen über die Verfahrenskoordination im Baurecht vom 17. Oktober 2006 GDB 710.111
Raumplanungsgesetz vom 22. Juni 1979 SR 700
Raumplanungsverordnung vom 28. Juni 2000 SR 700.1
Erläuterungen zum Baugesetz und zur Bauverordnung  

Publikationen



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