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Obwalden
in einmaliger Landschaft – aufstrebend

Baubewilligungsverfahren

Zuständiges Departement: Bau- und Raumentwicklungsdepartement
Zuständige Amtsstelle:

Die kantonalen Baunormen sehen grundsätzlich zwei Verfahren zur Behandlung von Baugesuchen vor:
Bauten oder Anlagen ausserhalb der Bauzonen werden immer im ordentlichen Verfahren behandelt. 

Überblick über das ordentliche Baubewilligungsverfahren: 
VerfahrensschritteErläuterungenArtikel
EingabeBaugesuche müssen immer beim Bauamt der Gemeinde eingereicht werden. Dies gilt gleichermassen für Gesuche innerhalb und ausserhalb der Bauzonen. 
Öffentliche AuflageNach der formellen Prüfung und der Abnahme des Baugespanns publiziert die Gemeinde das Baugesuch im Amtsblatt und legt das Gesuch während 10 Tagen öffentlich auf. Bei Bauvorhaben ausserhalb der Bauzonen nimmt die Gemeinde vor der Publikation Rücksprache mit der Kantonalen Baukoordination.Art. 29, VBauG(GDB 710.11)
EinsprachenInnerhalb der Auflagefrist können Einsprachen gegen das Baugesuch schriftlich mit Antrag und Begründung bei der Gemeinde eingereicht werden. Diese stellt die Einsprachen den Gesuchstellenden zur Stellungnahme zu. In der Regel wird eine Einspracheverhandlung durchgeführt.Art. 31, VBauG
Kantonale Bewilligungen

Bewilligungen des Bundes
Nach der formellen Prüfung stellt die Gemeinde das Baugesuch der Kantonalen Baukoordination zu. Diese holt die erforderlichen Stellungnahmen der kantonalen Fachstellen sowie allfällige Bewilligungen des Bundes ein und erstellt den kantonalen (Gesamt-) Entscheid. Die Baukoordination leitet den kantonalen Entscheid samt allfälligen Bewilligungen des Bundes zur Eröffnung an die Gemeinde weiter.Art. 3,
AB VK
(GDB 710.111)
Kommunale BaubewilligungDie Gemeinde erteilt die kommunale BaubewilligungArt. 32,
VBauG
Eröffnung und RechtsmittelDie Gemeinde eröffnet den Gesuchstellenden sämtliche Bewilligungen gesamthaft. Gegen die Entscheide können Gesuchstellende und allfällige Einsprecher innert 20 Tagen nach Erhalt beim Regierungsrat Beschwerde erheben. Fristenstillstand gilt vom siebten Tag vor Ostern bis und mit dem siebten Tag nach Ostern, vom 15. Juli bis und mit dem 15. August sowie vom 18. Dezember bis und mit dem 2. Januar. Die Beschwerde hat schriftlich mit Antrag und Begründung zu erfolgen. Der angefochtene Entscheid ist beizulegen.Art. 34,
VBauG


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