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Obwalden
in Traditionen verwurzelt – innovativ

Raumentwicklung

Zuständige Amtsstelle: Amt für Raumentwicklung und Verkehr
Zuständiger Bereich:
Verantwortlich: Winterberger, Urs

Raumplanung


Die Raumentwicklung leitet die laufende Überprüfung, Anpassung und Fortschreibung des kantonalen Richtplans. Sie ist verantwortlich für den Vollzug von Planungsaufträgen gestützt auf den kantonalen Richtplan, als federführender oder begleitende und / oder koordinierende Fachstelle.
Die Fachstelle berät kommunale Behörden und Planer in raumplanerischen Fragen, so zum Beispiel bei der Nutzungs-, Quartier- oder bei Spezialplanungen sowie Grundlagearbeiten

Kantonale Richtplanung
Grundlagen für die Richtplanung sind die Langfriststrategie des Regierungsrates, Planungen aus den einzelnen Sachbereichen und die Grundzüge der anzustrebenden räumlichen Entwicklung.
Der Richtplan stellt dar, wie - mit Blick auf die anzustrebende räumliche Entwicklung - künftig Vorhaben aus den einzelnen Sachbereichen gegenseitig aufeinander abzustimmen sind, dies sowohl innerhalb des Kantons wie auch mit dem Bund und den Nachbarkantonen. Dazu bestimmt der Richtplan die Richtung der weiteren Planung und der Zusammenarbeit. Der Richtplan besteht aus Text und Karte, die durch wechselseitige Verweise miteinander verbunden sind.
Die Richtplanung 2006 - 2020 wurde am 6. März 2007 vom Regierungsrat erlassen und am 15. März 2007 vom Kantonsrat genehmigt. Die aktuelle Fassung ist unter www.richtplan.ow.ch abrufbar.

Nutzungsplanung
Die Nutzungspläne (oder Zonenpläne) der Gemeinden regeln die Nutzung des Bodens. Sie unterscheiden im Wesentlichen Bau-, Landwirtschafts- und Schutzzonen. Die Aussagen der Nutzungspläne und der dazugehörigen Nutzungsbestimmungen im Baureglement sind allgemein verbindlich.
Nutzungspläne werden in der Regel vom zuständigen Gemeinderat erarbeitet und nach der öffentlichen Auflage durch die Gemeindeversammlung oder an einer Urnenabstimmung erlassen. Sie benötigen in jedem Fall die Genehmigung durch den Regierungsrat.

Quartierplanung
Quartierpläne verfeinern über begrenzte Flächen die Aussagen der Zonenpläne. Ziel und Zweck liegen insbesondere in der Vorbereitung von Überbauungen, welche sich durch eine überdurchschnittlich wertvolle Wohnsituation und eine hohe architektonische Qualität auszeichnen. Die Quartierplanpflicht wird meist in den Zonenplänen festgesetzt.
Quartierpläne werden nach der Planauflage vom zuständigen Gemeinderat erlassen; in einigen Fällen benötigen sie die Genehmigung durch den Regierungsrat. 

Gesetzessammlung
Raumplanungsgesetz vom 22. Juni 1979SR700
Raumplanungsverordnung vom 28. Juni 2000SR700.1
Baugesetz vom 12. Juni 1994GDB710.1
Verordnung zum Baugesetz vom 7. Juli 1994GDB710.11
Ausführungsbestimmungen über die Verfahrenskoordination im Baurecht vom 17. Oktober 2006GDB710.111


Publikationen

Name Datum kategorie_id
GIS-Publikation Baureglement 08.01.2016 merkblatt
Nutzungsplanänderung inkl. Rodung 01.07.2016 merkblatt
Strassenplanverfahren ausserhalb Bauzone 13.11.2015 merkblatt
Strassenplanverfahren innerhalb Bauzone 13.11.2015 merkblatt
Verfahrensübersicht Strassenbauprojekte 13.11.2015 merkblatt


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